自由手記

1..于俊明表示如果將雨遮取消登記，會讓使用範圍欠缺明確，在使用上容易產生爭議。
>>>所以該處是歸屬誰的啊??
若堆積髒亂.誰負責?
若造成意外誰負責??

2..雨遮是綠建築重要的一環，建築法規對雨遮已有規範、銷售契約與產權登記都要講清楚、透明化，現在突然要取消登記，實在不知道對推動綠建築、維護財產權完整性有什麼助益。
>>>綠建築的相關法規已有規範了.都要登記清楚的...現在取消登記.是該產權是屬於大樓管理會的嗎??
這樣子誰要推動綠建築啊??...管理維護誰負責啊??

3..屋簷雨遮計價否 一屋兩制亂房市
>>>所以建商建議藉此統一計價方式和國際接軌.
但若政府未予以統一計價模式.
建議民眾在購置不動產前.應詳細閱讀建物謄本!!
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預售屋雨遮、屋簷可登記不計價實施已五年，內政部近日預告將進一步實施不登記也不計價，建商公會聞訊跳腳，表示內政部事前完全沒有找產業界研商，「自稱最會溝通的政府，現在連溝通都不想了」。

雨遮、屋簷原本可登記，也比照室內坪數價格賣給消費者，但隨房價高漲，各界批評「鳥站的地方」一坪也要四、五十萬甚至上百萬元，太不合理，內政部和建商協商後，2011年規定雨遮可登計但不能計價。
內政部地政司表示，當初採取雨遮、屋簷可登記不計價折衷方式，主要是讓業者、消費者有適應期，降低對市場影響，由於上路已五年多，為杜絕部分建商仍拿屋簷、雨遮變相抬價，
於本月7日預告修正「地籍測量實施規則」部分條文，其中針對屋簷及雨遮，明文認定未具構造上獨立性，僅為建物之成分，且非可供人員生活實質滯留空間，將不再測繪登記。

對修正草案內容，于俊明表示，產權登記的目的，是讓消費者清楚知道自己的權屬範圍，如果將雨遮取消登記，會讓使用範圍欠缺明確，在使用上容易產生爭議。
他表示，雨遮是綠建築重要的一環，建築法規對雨遮已有規範、銷售契約與產權登記都要講清楚、透明化，現在突然要取消登記，實在不知道對推動綠建築、維護財產權完整性有什麼助益。
http://house.udn.com/house/story/5886/1969614
屋簷雨遮計價否 一屋兩制亂房市
為避免日後交易及投資評價困擾，呼籲政府除進行屋簷及雨遮的去登記化，應進一步於不動產銷售契約書等範本中，以主建物面積作為銷售價格計算基礎，以統一國內房地產計價模式，除可與國際接軌外，也可減少相關紛爭。

倘政府未予以統一計價模式，建議民眾在購置不動產前，應詳細閱讀建物謄本，就其中的主建物、附屬建物、公設部分予以分析建物面積的組成方式，以主建物或主建物加計陽台的得坪率予以分析相關單價，為自己一生難得購置的不動產作最嚴格的把關。
http://house.udn.com/house/story/5919/1967397